土地探しはハウスメーカーと不動産どっちに依頼すべき？実体験の結論

土地探しは、ハウスメーカーと不動産屋、どちらに依頼した方がいいのでしょうか？

「ハウスメーカーにお願いした方がいい」
「やっぱり不動産屋に聞いた方がいい」

といった両方の意見がありますが・・・

この記事では、実際に我が家が家を建てたときの体験から、「どっちがいいのか？」を書きます。

一般論とは違って実体験によるものなので、リアルな意見として参考にしていただければと思います＾＾

土地探しを依頼するのは、ハウスメーカーか不動産屋か？メリット・デメリットも

我が家の場合、ハウスメーカーと不動産屋の両方に土地探しをお願いしていました。

実際にやってみてわかった、違いとは・・・？

ハウスメーカーに土地探しを依頼したときの話

我が家は先にハウスメーカーを決めていたので、その流れで、最初は注文住宅メーカーに土地探しをお願いしていました。

・・・というか、家を建てる話になったら、向こうから勝手に土を探し初めてくれた感じですね。

住宅会社の担当者に、物件探しをお任せするメリット・デメリットをずばり言うと・・・

メリット

デメリット

• 自社物件しか紹介してもらえないので選択肢が狭くなる

 

・・・と、こんな感じでした。

我が家は、最初は家の担当者に土地探しを依頼していましたが、なかなか気に入る土地の提案をもらえなかったので、自分たちで不動産屋に行って土地探しをすることにしたんですね。

 

「こりゃ、待ってるだけじゃダメだな！」と思ったので（笑）

不動産屋で土地探しをしてみると・・・

不動産屋に土地探しを依頼したときの話

我が家は、建築予定エリアにある不動産屋をネットで調べて、突撃訪問をしました。

不動産やで、土地を探したときのメリット・デメリットはというと・・・

メリット

• 土地探しサイトやチラシにはなかった土地情報が多数で、選択肢が広がる
• 地域に詳しい不動産屋なら、冠水やご近所の情報なども教えてもらえる
• 値引き交渉がカンタンにできる場合も（詳しくはコチラの記事で）

デメリット

• 土地に対してどんな家が建つか？が不動産屋ではわからないのでイメージがたたない
• 実際に家を建てる時の工事費用がわからないので予算オーバーしやすい（土地の状態によって工事費用がかわる）

 

不動産屋は、「土地探し」そのものには心強いんだけれども・・・

「家を建てる」っていう、全体を見渡すのには難しい。

そんな感じですね＾＾；

 

なので、我が家の結論としては・・・

結論！両方とも使ってしまえばいいさ（笑）

結局のところ、我が家はハウスメーカーと不動産屋、並行して両方に土地探しをお願いしていました。

だって、気に入る土地が見つかれば、どっちだっていいじゃないですか（笑）

とられる仲介手数料は、何も変わりませんからね。

ただし、ハウスメーカーの担当者には、「他の不動産屋で土地探しをしている」というのを正直に話していましたし、検討中の土地も伝えていました。

 

それで、「ココならこんな家が建ちそうですね～」とか、「ココは地盤改良にちょっとお金がかかるかも」といったことを教えてもらい、

予算とか、間取りとか総合的に見た上で、土地を決定するようにしました。

 

なので、ハウスメーカーと不動産屋の、いいとこどりをしたみたいな感じですね＾＾

ズルい方法かもしれませんが、我が家はコレでよかった！

おかげで、予算内で理想の条件がそろった土地が手に入ったし、望んでいた以上の家を手に入れることができました。

なので、「どっちに依頼しよう！？」と悩んでいるなら、どっちにもお願いしてみたらいいんじゃないかなぁと思います。

 

たとえ、結果的に無駄な労力を相手にかけてしまったとしても、ただそういう結果になっただけだし、親切にしてもらって有難いなぁと思ったなら、誰かが家を建てたいと行ったときに紹介すれば恩返しもできます。

「相手に無駄な労力をかけさせる」って、今の時点で決まっているわけでもありませんしね！

 

むしろ、いろんな土地を見て、一生後悔しないような場所を見つけた方が、関わってくれた人たちもハッピーなんじゃないかと思います。

だって、不満が残るような土地でお客様に家を建てさせてしまったら、気持ちよく仕事なんてできないと思いますから。

気軽な気持ちで依頼してみたらいいと思いますよ＾＾

 

土地探しについては、以下の記事も参考にしてみてください↓

 

実際にマイホームを建ててみて知ったことばかりなので、家づくりのお役に立てれば幸いです♪

 

いい土地に出会えないのは、探し方が間違っているからかもしれません！