家を買ったら必ず払う【不動産取得税】。
もちろん、新築にも不動産取得税はやってくるのですが、通知が来るタイミングを知りたいですよね。
我が家も、家に住み始めて2週間たっても来ないので、「いつ来るんだろう・・・？」とハラハラして待っておりました（笑）
この記事では、
- 新築の不動産取得税はいつ来るのか？
- どんな手続きをすれば軽減されるのか？
- 放っておいたらどうなるのか？
を書いていきます。
不動産取得税にビクビクしている方は、これを読んで安心してください（笑）
もくじ
新築の不動産取得税はいつ来るの？いくらの請求が来た？
我が家の場合、不動産取得税の通知は「住み始めてから1カ月後」に来ました。
とはいえ、引っ越してからの期間が関係しているのではなく、「不動産登記が終わった瞬間」に来るのだと思います。
ちょうど、司法書士から「登記完了のお知らせ」が届いた翌日だったので、税務署は「不動産が登記されたと同時に通知を発行」しているんだと思います。
うちは銀行とハウスメーカーの都合上、引き渡し後に登記だったので、たいていの場合はもっと早く通知が来るでしょう。
ちなみに、我が家への請求は87300円。
引っ越しやらなんやらでお金が飛んだあとには厳しい金額です＞＜；
通知が来たらどうすれば？軽減措置を受ける手続き方法は？
不動産取得税の通知が来ても、払ってはいけません。
新築は軽減措置があります！
きちんと手続きをすれば、減税または免除になるんですね。
どれくらい軽減されるか？というと・・・
今来ている請求から36万円が減額されます。
36万以下なら、全額免除です。
もし払ってしまったとしても、手続きをすれば還付してもらえますが・・・
払う前と後では手続きは同じなので、払う前にしてしまった方が楽です（笑）
手続きは、近くの財務事務所で行います。
必要な物は、不動産取得税の通知に入っていた紙に書いてあるので、チェックしましょう。
手続きの流れや、必要書類が前もって知りたい場合は、以下の記事を参考にしてください↓
不動産取得税はいつまでに払うの？もし放っておいたらどうなる？
これはもしもの話ですが、
どうせ免除になるんだから、放っておいてもいいでしょ～
と、不動産取得税のことを無視していたらどうなるのでしょうか？？
結論からいうと・・・
5年放置すると、軽減措置を受けられなくなります。
本当は無料になったはずの税金が、有無を言わさず徴収されてしまうんです！
こうなったら大変。
通知が来たら、早めに財務事務所で手続きをするようにしましょう。
不動産取得税の納付書には、【納期限】が書いてあるので、その間に手続きを済ませておくと安心ですね。
放置してからお役所にいくと、ちょっと恥ずかしいですから＾＾；
ちなみに、我が家は5月13日に通知が来て、納期限は5月31日でした。
期限が結構短い（笑）
しかも財務事務所は平日昼間しかやってない・・・
減額手続きはかなりワガママな感じなので、通知が来ても「はぁ？時間ないよ！」とブチ切れることがないよう、心しておきましょう！
新築の不動産取得税は通知が来るまで待つべし！来たらすぐに対処を
「来るよ来るよ～」って言われて、なかなか来ないとヤキモキするかもしれませんが、通知が来るまでこちらから出来ることはなにもありません。
ただ待つだけです。
半年後にやってくることもあるようですから、気長に待ちましょう。
ただ、通知が来ると納期限が短いので、素早く軽減の手続きを済ませる必要があります。
「どうしても期間内に財務事務所に行けない！」
という人は、5年以内であれば軽減措置が受けられます。
納期限を順守して払うこともないので、財務事務所に電話で相談してみるとよいでしょう。
9か月放置でも、全額免除の手続きができた方もいるそうですよ＾＾
とにかく！
不動産取得税の通知が来るまでは、慌てず騒がず、じっと待ちましょう～！
