「家を建てる費用は、いくらが妥当なのか？」
気になりますよね。
私自身もハウスメーカー比較をしていたとき、
「みんなは家にどれくらいお金をかけたのか？」
「この見積りは妥当なの？」
と、気になりました。
この記事では、【我が家を新築で建てるのにかかった費用の総額】を公開します。
- 土地を買う場合、土地代の他に必要なお金とは？
- 建物本体価格とは別に、どんな費用がかかるの？
などなど。
金額の内訳まで、包み隠さず教えます！
マイホームづくりの参考になれば幸いです＾＾
もくじ
家を建てるのにかかった費用の総額！注文住宅で土地から買うとこれくらい
我が家を建てるのにかかった費用を、ざっくり説明するとこんな感じです↓
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土地45坪 |
853万 |
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建物 |
1585万 |
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金融機関 （住宅ローン手数料など） |
31.6万 |
|
総額 |
2469万 |
これが高いか安いか？はさておき、こんなデータもあります。
新築一戸建ての総額。
平均は、3273万円
ただ、私のママ友の話を聞いていると、4000万オーバーが普通。
建売か？注文か？
ローコストか？高級メーカーか？
建物のスペックによっても値段差は大きいので、平均はあまり参考にならないかもしれません。
ちなみに・・・
お金がない我が家は、ローコストメーカーの注文住宅です(笑)
土地にかかった費用の内訳
土地にかかった費用【853万】の内訳を見ていきましょう。
|
土地代金 |
800万 |
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仲介手数料 |
32.4万 |
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固定資産税 |
1.5万 |
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登記費用 |
19.4万 |
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土地総額 |
853万 |
土地の購入にかかるお金は、土地代だけではありません。
なんやかんやで、上乗せ金額があるんですよね＾＾；
注意してほしいのは、仲介手数料と登記費用。
仲介手数料は土地代に応じて払うものなので、高い土地ほど金額が高くなります。
登記費用は、依頼する業者によって値段が違います。
東京だと50万以上かかる？みたいなので、地域によって相場が違うのかもしれません。
建物にかかった費用の内訳
建物にかかった費用の内訳は、ちょっと項目が多くて複雑です。
まず、大雑把な内訳を説明すると、こんな感じ↓
|
建物本体 |
1220万 |
|
付帯工事費 |
220万 |
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諸費用 |
49.6万 |
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水道工事 |
10.8万 |
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設計 |
50万 |
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追加工事 |
7.6万 |
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総額 |
1585万 |
チラシやＣＭで見かける【建物本体価格】だけでは、家は建ちません。
実際に、家を建てないと“見えないお金”が多くて、驚きでしたね。
もう少し、詳細な内訳も説明していきます。
「建物本体 1220万」の内訳
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建物本体価格 |
1130万 |
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消費税 8％ |
90.4万 |
「付帯工事費 220万」の内訳
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地盤調査 |
10万 |
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仮設工事費 |
70万 |
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屋外給排水工事 |
70万 |
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外構 |
20万 |
|
地盤改良 |
50万 |
「諸費用 49.6万」の内訳
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建築確認申請 |
24.2万 |
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事務手数料 |
5.4万 |
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瑕疵担保保証費 |
10万 |
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表示登記 |
10万 |
「水道工事 10.8万」の内訳
|
水道加入金 |
10.8万 |
「設計 50万」の内訳
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設計料 |
30万 |
| 工事管理費 |
20万 |
ハウスメーカーによって、項目や費用は違ってきます。
我が家の内訳は、あくまでも参考にしていただき、
「家を建てるのには、いろんなお金が必要なのね～」
くらいに思っていただければ幸いです。
この金額で、どれくらいの家が建ったのか？
他人の家の費用を聞いても、
「その金額でどの程度の家が建ったのか？」
がわからないと、自分たちがもらった見積りと比較しようがないですよね？
参考までに、我が家のスペックを書いておきます↓
- 木造2階建て（建坪30）
- 2×4（ツーバイフォー）工法
- 3LDK
- ウォークインクローゼット・室内物置あり
- ロフト2つ
- トイレ2つ
- オール電化
- 内装はLIXIL
- 屋根 ガルバリウム鉄鋼
- 外壁 親水パワーコート16㎜
- 外構は砂利のみ
このスペックだと、価格的には結構安いみたいです。
担当さんが、かなり頑張ってくれました＾＾
他人の建築費用は気になる！でも、気にしないでほしい
家を購入する費用は、意外にかかります。
建物本体価格や、土地代の他に”見えないお金”がたくさん。。。
「こんなにお金がかかるなんて！！」
と、見積もりをもらうとビックリするかもしれませんね。
でも、どこのハウスメーカーでもそんな感じです＾＾；
諸費用で結構取られます（笑）
この記事では、我が家を建てるのにかかった総額を公開しましたが、あくまでも参考にしてください。
金額は、土地や住宅メーカーによって変わってきます。
なので！
ぶっちゃければ、他人の家の費用なんて比較する意味がないです。
「自分たちの理想の家を、予算内で作ってくれるハウスメーカーはどこか？」
だけを追い求めればいいと思います。
だって・・・
いくら安くても不満足な家には住みたくないですよね？
他人が2500万で家建てたって言っても、欲しい家じゃなかったらどーでもいいですよね？（笑）
ぜひ、他人の家なんて気にせずに、【自分たちにとってベスト】の家づくりをして欲しいなぁと思います＾＾
知ってる？モデルハウス訪問しなくてもハウスメーカー比較できる方法があります！
- いろんな家を見てみたい！
- 予算的にどんな家が建つのか？知りたい
- ハウスメーカーに話を聞いてみたいけど、購入を決定しているわけではないので様子だけ知りたい
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