「住宅ローンの事前審査を受けたけど、他にいい物件が見つかった！！」
そんなとき、住宅ローンの審査はどうなるのでしょうか？
- 物件をコロコロ変えてもＯＫなの？
- 仮審査からやり直し？
- 前の物件より安い金額なら問題なし？
など、いろんな疑問があると思います。
我が家も家を買う時、いろんな物件に浮気しましたので（笑）、「住宅ローン事前審査後に物件変更してどうだったのか？」を書いていきます。
住宅ローン事前審査後に物件変更したい！これってアリ？
結論から言うと、住宅ローン審査後の物件変更はいくらでもアリです。
ただ・・・
審査の手間とか、
「物件コロコロ変える人なんだぁ～」と銀行員に思われるのが嫌とか、
イメージ悪くなって審査に影響しないか？とか。
そういうのは気になると思います。
がっ！
全然気にしなくて大丈夫です。
たしかに、銀行からしてみたら物件を変えられるのは手間でしかありません。
でも、住宅ローン組んでくれない方が、もっと困りますからね＾＾；
今は銀行も戦国時代。
お金を貸したくても余っている状態なので、お客さん獲得のために必死です。
物件変更をしたからといって、次の物件の審査に影響するわけではないので、気兼ねなく物件変更をしましょう！
我が家も仮審査が通過後に物件変更しましたが、嫌な顔ひとつされませんでしたよ♪
物件変更すると事前審査はやり直し
事前審査の後に物件を変更した場合、事前審査からやり直しになります。
これは、前に受けた物件より金額が安くなった場合も同様です。
我が家の場合は「その物件を買う」と決めていたので、事前審査と本審査の用紙を同時に提出して、一気に審査してもらいました。
本審査だけだったら3日で返事がもらえるはずでしたが、「事前審査＋本審査」だったので2週間以上かかりましたね。
物件を変更すると、事前審査やり直しの分、本審査通過までに時間がかかることは覚悟しておきましょう。
住宅ローン審査後も物件変更はＯＫ！気兼ねなく銀行に相談を
住宅ローンの審査に通過していても、物件変更はできます。
その後の審査に響くようなことはないので、遠慮せずに銀行に相談しましょう。
ただ、「物件の金額が上がる」場合は注意が必要です。
審査に落ちることも十分にありえますので、1銀行に絞らず、滑り止め用にいろんな銀行に審査をお願いしておくとよいでしょう。
我が家も、最初に検討していた中古物件なら余裕で審査通過したのですが、その後の新築物件ではかなり苦労をしました。
たった400万増えただけでも、ＮＧだったんで（笑）
物件変更するのであれば、住宅ローンを組む銀行選びから再スタートする気でいた方がいいですよ＾＾
